Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj Veľkometrážny 4-izbový penthouse, 

nadštandardný, svetlý, priestranný, plne zariadený penthouse na Galvaniho ulici v Bratislave, časť Ružinov Trnávka.

+ celé 6-te  poschodie s výťahom iba jeden byt

+ 107m2 byt

+ 74m2 kryté terasy z každej izby na každú svetovú stranu

+ parkovacie státie v garáži + (24000 EUR) + možnosť prenájmu vonkajšieho státia za symbolickú cenu pred vchodom 

+ orientačné náklady:  40 eur elektrina, garážové státie 14 eur, správca 150 eur, plyn 55 eur

Dispozícia a orientačné výmery

+ detská izba 16m2

+ detská izba 16m2

+ spálňa 17m2

+ kuchňa s obývačkou 33m2

+ pracovňa 6,5m2 a z nej je východ na časť zasklennej terasy ktorá slúži ako zimná záhrada, sušiareň a ukladanie a uskladnenie vecí 

+ v pracovni sa nachádza aj plynový kondezačný kotol Wiesmann (2021)

+ kúpelka 8,3m2 s rohovou vaňou , masážnym sprchovým kútom , bidetom dvoj-umývadlo a wc

+ samostatné wc s umývadlom

Detailnejšie informácie: 

Podlahy: drevená plávajúca podlaha (detské izby, pracovňa a spálňa), keramická dlažba (chodba a kuchyňa s obývačkou).

Okná plastové s vonkajšími zabudovanými žalúziami.

Technické vybavenie: bezpečnostné dvere zn. ADLO s kamerovým systémom, optické káble, 

samostatné vykurovanie a ohrev teplej vody pomocou plynového kondenzačného kotla značky Wiesmann (rok inštalácie 2021).

Terasa: podlaha exteriérová dlažba, nábytok na sedenie a stolovanie, úložné boxy, 

prekrytie zábradlia z obývačky a spálne (mliečne sklo), časť terasy je presklená so vstavanými skriňami, osvetlenie, elektrina a prívod vody. 

Na západnej časti terasy je urobená záhradka umožňujúca pestovanie vlastných jahôd, rajčín, pripadne byliniek na varenie.

+ byt sa predáva čiastočne zariadený, tako ako je nižšie v popise:

Kuchyňa: spotrebiče značky BOSCH, SAMSUNG, TEKA: dve rúry na pečenie (teplovzdušná a parná), zabudovaný kávovar, 

mikrovlnka a elektrický krájač, indukčná varná doska, umývačka riadu, 2 chladničky (1 veľká s mrazničkou), veľký kuchynský ostrov s úložným priestorom.

Obývacia izba s jedálňou: elektrický krb, TV skrinka, príborník, kožená rohová sedacia súprava, konferenčný stolík, stôl so stoličkami.

Kúpeľňa je vybavená sanitou Laufen so sprchovým kútom (sprcha s masážnymi tryskami) a rohovou vaňou, 

WC a bidetom a 2 umývadlami, pračkou so sušičkou značky LG, 2-hé samostatné WC s umývadlom.

Spálňa: kožená manželská posteľ s úložným priestorom a s nočnými stolíkmi, vstavané šatníkové skrine a knižnica.

Detské izby (2x) a pracovňa: 2 x posteľ s úložným priestorom, 3x písací stôl, 2x komoda, vstavané šatníkové skrine.

Byt má krásnu krytú terasu po obvode celého bytu, resp. východ na terasu je z každej izby, na terase je zavedená elektrina, 

osvetlenie a prívod vody, vybavená terasovým nábytkom na sedenie a stolovanie, s úložným priestorom, výhľad na Malé Karpaty. 

Časť terasy je presklená za účelom zimnej záhrady a praktického úložného priestoru (bicykle, lyže atď.), 

malá časť terasy je využívaná ako záhradka na pestovanie rastlín.

Byt je jediný na 6.podlaží, orientovaný na všetky 4 svetové strany. 

Pri vstupe do bytu sa nachádzajú vstavané skrine s úložnými priestormi na topánky a predsieň so vstavanými šatníkovými skriňami, 

v rámci predsiene je predelený priestor na pracovňu s východom na terasu. 

Ďalej je tu situovaná 1. detská izba, kuchyňa spojená s obývačkou s elektrickým krbom, 

2. detská izba, kúpeľňa vybavená sprchovým kútom, rohovou vaňou, 2 umývadlami, WC a bidetom, spálňa a ďalšie samostatné WC s umývadlom. 

V rámci detských izieb a spálni sú zabudované šatníkové skrine a knižnica.

Lokalita:

Byt sa nachádza vo výbornej a veľmi obľúbenej lokalite mestskej časti Ružinov Trnávka s kompletnou občianskou vybavenosťou, 

v tichej ulici a v blízkosti zastávky MHD (autobus, trolejbus), viaceré škôlky, základná škola, detské ihrisko, bežecká a lezecká dráha, 

pošta, zdravotné stredisko, kostol Saleziáni, lekárne, obchody, reštaurácie, cukráreň, kaviareň. 

Vo vzdialenosti 10 – 15 minút pešo je nákupné stredisko Avion, IKEA a poliklinika Medante,

 vo vzdialenosti 10 minút autom prestížne 4ročné a 8ročné gymnázium 1.sg Bajkalská. 

Lokalita má výbornú dostupnosť do centra, na diaľničný obchvat, na autobusovú a vlakovú stanicu ako aj letisko.

Najbližšie okolie bytu:

Kaviareň Grand Café – 85m 

Reštaurácia Reserva – 200m , 

Lekáreň BENU – 200m , 

Thajská masáž – 200m , 

LIDL potraviny – 350m

Autoškola Schulo – 350m , 

Základná škola Vrútocka – 350m – verejne prístupný bežecký areál + futbalové a basketbalové ihrisko

ŠH Trnávka – 600m – športový komplex – tenis / bedminton / squash / basketbal ...

K2 lezecká stena – 750m ,

Farský kostol sv. Don Bosca – 1km ,

Pošta 22 – 750m ,

Destské ihrisko Vietnamska – 600m , 

Veterinárna klinika – 750m , 

Knižnica Ružinov – 800m , 

MediCentrum Trnávka – 900m ,

© Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.