Pri predaji bytu stojí takmer každý pred otázkou: predať svojpomocne, alebo cez realitnú kanceláriu? Poďme na to konkrétne – s nákladmi aj tým, čo za províziu reálne dostanete.
🤝 Čo všetko predaj obnáša?
Svojpomocne riešite sami: nacenenie, fotenie, inzerciu a jej topovanie, telefonáty, obhliadky, vyjednávanie, rezervačnú a kúpnu zmluvu, úschovu peňazí, kataster a odovzdanie. To je reálne desiatky hodín a niekoľko miest, kde sa dá pomýliť. Cez realitku tento proces vedie maklér.
💸 Koľko stojí realitka a čo je v cene?
Provízia sa líši, no dôležitejšie než percento je, čo všetko zahŕňa: platenú a topovanú inzerciu (samotné topovanie inzerátu stojí mesačne nemalé peniaze), profi fotografie, právny servis, vyjednávanie, bezpečnú úschovu a vybavenie katastra. Pri porovnávaní teda nepozerajte len na číslo, ale na rozsah služieb a výsledok.
📉 Kde svojpomocný predaj najčastejšie stratí
Najväčšie riziko je cena. Pri zlom nacenení nehnuteľnosť buď na trhu „zostarne", alebo ju predáte pod hodnotu – a o tom rozdiele sa často ani nedozviete. K tomu sa pridávajú právne chyby v zmluvách, ktoré predaj zdržia na katastri. Úspora na provízii sa tak ľahko stratí na nižšej predajnej cene.
🔍 Ako si overiť makléra
Pýtajte sa na skúsenosti s vašou lokalitou, referencie a recenzie na Google (tie sa nedajú upraviť) a pozrite si predané nehnuteľnosti danej kancelárie. Dobrý maklér vám jasne vysvetlí cenu aj postup a netlačí na rýchly podpis. Tip: nie každá kancelária vyžaduje exkluzivitu – my napríklad nie.
📞 Neviete sa rozhodnúť?
Nezáväzne vám ukážeme, ako by sme váš predaj viedli, a porovnáme to so svojpomocným predajom. Prvá konzultácia je zadarmo. Volajte 0917 555 655 alebo nám napíšte cez kontaktný formulár.
