Bernolákovo

Ponúkame na predaj príjemný dvojpodlažný dom, ktorý sa nachádza v záhradkárskej lokalite na začiatku Bernolákova (smerom od Ivanky). Útulné bývanie, vlastná záhrada, terasa, parkovanie a maximálne súkromie.

Dom:

• samostatne stojaca, murovaná dvojpodlažná stavba z pórobetónových tvárnic, postavená v roku 2014 s novou fasádou a zateplením
• celková plocha približne 100 m² (dom: 59 m², terasa: 29 m², skladový priestor: 12 m²)
• praktická dispozícia: na prízemí obývacia izba, kuchyňa a kúpeľňa, na poschodí priestranná spálňa s možnosťou rozdelenia na dve samostatné izby
• stavba je na liste vlastníctva vedená ako záhradná chata, je však vhodná na celoročné bývanie. Záhradkárska oblasť sa vďaka svojej výbornej polohe postupne stala miestom celoročného bývania.
• zrekonštruované prízemie s moderným interiérom, novou kuchynskou linkou, kúpeľňou, vinylovými podlahami, schodiskom a kúrením
• nízke mesačné náklady približne 120 eur
• vykurovanie elektrickými infračervenými panelmi, na poschodí klimatizácia Daikin s možnosťou vykurovania aj chladenia
• ohrev vody elektrickým bojlerom
• voda riešená vlastnou vŕtanou studňou s novým čerpadlom, odpad žumpou
• samostatný skladový priestor s výmerou 12 m², ideálny na uskladnenie záhradného náradia, bicyklov či ďalšieho vybavenia
• predáva sa zariadený
• okamžite k dispozícii s možnosťou financovať cez hypotekárny úver (podľa podmienok konkrétnej banky)

Záhrada a terasa:

• príjemný, rovinatý a kompletne oplotený pozemok s výmerou 408 m², ktorý Vám poskytne dostatok priestoru na oddych a maximálne súkromie
• veľká zastrešená terasa s výmerou 29 m², ideálna na rannú kávičku, rodinné posedenia, grilovanie s priateľmi či príjemné letné večery
• záhrada s ovocnými stromami – jabloň, marhuľa, slivka a figovník. Čo môže byť príjemnejšie, ako si odtrhnúť čerstvé ovocie z vlastnej záhrady?
• súkromie zabezpečuje približne 2 metre vysoké betónové oplotenie
• pohodlný vstup na pozemok cez elektrickú posuvnú bránu
• parkovanie pre 2 autá priamo na vlastnom pozemku

Lokalita:

• výborná poloha na začiatku Bernolákova v smere od Ivanky pri Dunaji, s dostupnosťou do Bratislavy približne 15 – 20 minút autom, autobusová zastávka menej ako 5 minút peši
• príjemné prostredie záhradkárskej oblasti, ktoré ponúka súkromie, oddych a bývanie v blízkosti prírody
• kompletná občianska vybavenosť v Bernolákove aj Ivanke – potraviny, obchody, služby, materská a základná škola, reštaurácie či kaviarne
• široké možnosti aktívneho oddychu – miesta na beh a príjemné prechádzky, viaceré cyklotrasy, či obľúbené jazero v neďalekej Ivanke

Hľadáte miesto, kde si môžete po práci oddýchnuť na vlastnej záhrade, posedieť na terase a užívať si súkromie, pričom Bratislavu máte na dosah? Príďte sa pozrieť, možno práve tu nájdete svoj nový domov.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kedykoľvek kontaktujte telefonicky: 0907 888 808 alebo e-mailom: lubos@dom-realit.sk. Pre klientov som k dispozícii aj počas víkendov.

• NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu