DOM-REALÍT, - historický sedliacky dom

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj historický sedliacky dom s rozsiahlym pozemkom v zaujímavej lokalite v pôvodnej časti Záhorskej Bystrice.

+ historická stavba s typickými architektonickými prvkami regiónu

+ pozemok 1168 m², šírka 12 m, zastavaná plocha 219 m²

+ jednopodlažný 3-izbový dom so sedlovou strechou, úžitková plocha 95 m²

+ hospodárska budova so 3 oddelenými miestnosťami, úžitková plocha 85 m²

+ veľká záhrada vhodná na pestovanie, s ovocným sadom

+ možnosť využitia záhrady ako stavebného pozemku na stavbu ďalšej nehnuteľnosti

+ parkovanie vo dvore, alebo pred domom

+ atraktívna lokalita v pôvodnej časti Záhorskej Bystrice

Dom postavený pred cca 150 rokmi je krásnym príkladom dobovej vidieckej architektúry. Ulica s ďalšími podobnými pôvodnými stavbami vytvára unikátnu atmosféru, využívanú aj na natáčanie filmových scén. Napríklad určite si spomeniete na zábery z kultového filmu „Strýko Ragan.“

+ dom je v pôvodnom stave so staršou rekonštrukciou

+ obývaný a pravidelne udržiavaný

+ dispozícia: kuchyňa s obývačkou, 2x spálňa, kúpeľňa s WC (viď pôdorys)

+ izby sú nepriechodné, dostupné cez chodbu

+ kuchynská linka so spotrebičmi vrátane umývačky riadu

+ dom je čiastočne podpivničený pôvodnou klembovou pivnicou

+ v podkroví je dostatok miesta na odkladanie/skladovanie vecí

Dom je v pôvodnom stave a určite bude vyžadovať investíciu do rekonštrukcie. No vďaka statusu kultúrnej pamiatky je možnosť získať dotáciu Ministerstva kultúry až do 95 % nákladov na obnovu.

+ napojený na všetky inžinierske siete (plyn, elektrina, voda, kanalizácia, optický internet)

+ teplo zabezpečené plynovými telesami, ohrev vody elektrickým bojlerom

+ vlastná studňa s čerpadlom na polievanie záhrady

+ mesačné náklady na energie a služby cca 200 €

+ nehnuteľnosť sa nachádza mimo záplavovej oblasti

Hospodárska budova stojí za domom ako samostatný objekt s troma oddelenými miestnosťami, ktoré kedysi slúžili ako stodola, maštaľ a sklad. Je vo veľmi dobrom stave a umožňuje rôznorodé využitie:

+ ateliér, domáce štúdio alebo remeselná dielňa

+ sklad náradia, záhradnej techniky, dreva alebo sezónnych vecí

+ miesto pre domácu posilňovňu alebo joga štúdio

+ letná kuchyňa alebo prístrešok na príjemné posedenia s priateľmi

+ priestor na chov zvierat (sliepky, zajace, alebo aj ustajnenie koňa)

+ možnosť podnikateľského využitia ako prevádzka, dielňa či obchodík

+ s možnosťou rekonštrukcie, zobytnenia, vytvorenia ďalšej obytnej jednotky

Rozľahlá záhrada za domom ponúka bohaté možnosti pre záhradkárov aj relax. V neposlednej miere predstavuje perspektívny pozemok na stavbu ďalšej nehnuteľnosti.

+ ideálna pre pestovanie zeleniny a ovocia vďaka kvalitnej pôde

+ sad s rodiacimi ovocnými stromami

+ perspektívny stavebný pozemok

Záhorská Bystrica je vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Vidiecky ráz si zachováva aj ulica Čsl. tankistov, ktorá leží v blízkosti centra, s jednoduchým prístupom ku kompletnej občianskej vybavenosti vrátane obchodov, reštaurácií, školy a športovísk.

+ pokojná lokalita s pešou dostupnosťou do centra

+ skvelé napojenie na diaľničný obchvat a verejnú dopravu

+ v blízkosti škola, škôlka, obchody, reštaurácie

+ nový Kaufland v pešom dosahu

+ autobusová zastávka 5 minút chôdze

+ v okolí množstvo športovísk, tenisové kurty, cyklotrasy, turistické a bežecké trasy

Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si pozrieť dom naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo.