Jarabinková

Ponúkame na predaj prakticky riešený 2-izbový BYT v novšej stavbe CityPark Ružinov na Jarabinkovej / Plynárenskej ulici, vo veži C. 

+ 2-izbový byt s celkovou výmerou 50 m²

+ 7. poschodie z 24+ veža C projektu CityPark Ružinov

+ orientácia bytu na východ a sever

+ samostatná spálňa so šatníkovou skriňou

+ klimatizácia+ pivničná kobka

+ parkovacie miesto v podzemnej garáži dostupné priamo výťahom

+ vyhľadávaná lokalita Nivy – Ružinov v širšom centre Bratislavy 

Byt je funkčne využívaný ako 2 izbový (podľa dokumentácie vedený ako 1,5 izbový), má praktickú dispozíciu inteligentne rozdelenú na dennú a nočnú časť. Priestor je efektívne využitý. Byt je vzdušný, má veľké okná čiže je dostatočne presvetlený. 

+ byt 40,50m2, balkón 6,50m2, kobka 3m2

+ obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou

+ moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu

+ samostatná uzatvárateľná spálňa oddelená od dennej časti

+ spálňa pôvodne s manželskou posteľou, v súčasnosti detská izba

+ kúpeľňa s vaňou a WC

+ balkón 6,5 m² s dostatkom priestoru na pohodlné posedenie viacerých osôb

+ klimatizácia

+ k bytu patrí pivničná kobka navhádzajúca sa na -1 poschodí 

Bytový dom je súčasťou moderného rezidenčného projektu CityPark Ružinov. Projekt spája bývanie v širšom centre mesta s upraveným zeleným vnútroblokom a zázemím pre oddych, šport aj každodenný život. Ponúka komfort výškovej novostavby s podzemným parkovaním a výťahmi. 

+ vstup do domu na čip, kamerový systém

+ tri výťahy zabezpečujú pohodlný prístup na jednotlivé podlažia

+ zelený vnútroblok s detskými ihriskami a oddychovými plochami

+ workoutové prvky, priestor pre šport a výbeh pre psov

+ obchody, kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby priamo v projekte a jeho okolí 

Jarabinková ulica – Nivy, Ružinov je vyhľadávaná mestská lokalita, ktorá spája rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú administratívne centrá, obchody, služby, školy, športoviská aj možnosti na oddych. 

+ potraviny, drogéria, lekáreň, kaviarne a reštaurácie v okolí

+ školy, škôlky a ďalšia občianska vybavenosť v pešej dostupnosti

+ trhovisko Miletičova, OC Nivy, OC Central a Eurovea v širšej pešej dostupnosti

+ zastávky MHD v blízkosti domu a rýchle spojenie do centra mesta

+ rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat

+ kúpalisko Delfín, fitness centrá, športoviská a možnosti aktívneho oddychu v okolí

+ cyklotrasy, zelené plochy a možnosti na beh, prechádzky či bicyklovanie 

Investícia. 

Výborná poloha, praktická dispozícia, veľký balkón a možnosť parkovania robia z bytu zaujímavú nehnuteľnosť nielen na vlastné bývanie, ale aj na ďalší prenájom. Nivy patria medzi dlhodobo vyhľadávané lokality s vysokým dopytom po nájomnom bývaní. V okolí sa nachádza množstvo administratívnych budov. 

+ mesačné náklady cca 150 €

+ garážové parkovacie miesto 13,5m2 ihneď pri výťahu (plus 25 000 €)

+ byt je voľný po dohode

+ nehnuteľnosť je právne vysporiadaná, bez tiarch

+ hypotéka možná 

Cena je konečná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. 

Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. 

Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082.