Jelenia 7/B Stupava

Exkluzívna ponuka od DOM-REALÍT. Ak hľadáte bývanie, kde po odovzdaní kľúčov nemusíte riešiť jediného majstra a stačí vám len vybaliť kufre, tento dom v obľúbenom projekte Nová Obora v Stupave je presne pre vás.

Ide o koncovú sekciu trojdomu — čo znamená, že suseda máte len z jednej strany. Čaká vás tu absolútne súkromie, zrelá záhrada a výhľad na Malé Karpaty 

Základné parametre

+ 90 m² (2 podlažia, premyslená dispozícia)

+ 225 m² pozemok

+ 2 vlastné vyhradené parkovacie státia priamo pred vstupom

+ Samostný kotol + podlahové kúrenie (veľmi nízke mesačné náklady)

+ Mesačné náklady pri 2 osobach: cca 130€ (plyn, elektrina, voda, smeti)

Stav: Výborná technická kondícia, kompletne zariadený

Dispozícia a vybavenie

Prízemie (Denná časť):

+ Vzdušná a presvetlená obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou

+ Plynulý prechod na terasu a do záhrady cez veľkoplošné presklené steny

+ Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi a priamym výhľadom do zelene

+ Praktická špajza pod schodiskom

+ Vstupná predsieň so vstavanou skriňou a samostatná toaleta

Poschodie (Nočná časť):

+ Slnečná hlavná spálňa so samostatným šatníkom a výhľadom na Karpaty

+ Druhá izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská

+ Kúpeľňa s vaňou, toaletou a priestorom pre práčku

Záhrada, ktorá má dušu

Záhrada okolo domu je rozdelená na relaxačnú a úžitkovú zónu, vďaka čomu využíva potenciál pozemku na maximum:

Hlavná záhrada: Vyrastené stromy poskytujúce prirodzený tieň, udržiavaný trávnik, drevené sedenie a záhradný domček na odkladanie náradia či bicyklov.

Predzáhradka: vyvysene tehlove zahony, pripravené na vlastnú úrodu (bylinky, paradajky, paprika, maliny, černice aj vinič).

Prečo si tento dom zamilujete?

Kompletné zariadenie v cene: Vkusný dizajnový nábytok aj spotrebiče zostávajú v dome.

Koniec kompromisom pri parkovaní: Dve autá zaparkujete pohodlne priamo pri dverách.

Nízke prevádzkové náklady: Vďaka vlastnému kotlu a podlahovému kúreniu máte spotrebu plne pod kontrolou.

Lokalita Nová Obora: Tichá a vyhľadávaná štvrť Stupavy s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy a prírodou hneď za rohom.

Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes a príďte sa presvedčiť o atmosfére tohto domu osobne.

Domov, kde sa príroda začína za plotom

Nová Obora sa radí k najvydarenejším rezidenčným projektom v Stupave. Pokojná a bezpečná štvrť leží na okraji lesa a lesoparku a značená trasa na hrad Pajštún sa začína pár krokov od domu. Na túru, beh či bicykel tak nemusíte nikam cestovať. Koncová poloha a okolitá zeleň vám doprajú súkromie, aké domy uprostred radu neponúknu. Vonkajšie priestory sú hotové a rokmi zabehnuté: jedna časť slúži na oddych, druhá na pestovanie, takže si v lete natrháte vlastnú zeleninu aj ovocie. Na skok je súkromná škôlka aj zastávka autobusu. V centre mesta, kam sa dostanete pohodlne, nájdete štátnu školu, škôlku, potraviny, kaviarne, obchody aj lekárov. Stupava a jej park ožívajú trhmi a kultúrnymi akciami po celý rok. Do srdca Bratislavy je to 20 km, blízko máte aj zónu Bory s nákupným centrom Bory Mall a novou nemocnicou.

Cena 335 000 € je konečná. Zahŕňa províziu aj úplný servis realitnej kancelárie.

Oslovil vás tento dom? Ozvite sa mi a nájdeme termín obhliadky, ktorý vám vyhovuje, pokojne ešte dnes.

Volám sa Juraj Husár a telefón 0949 278 609 zdvíham aj večer a cez víkend.

+ NEPLATÍTE právny servis

+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu

+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

-              Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DOM-REALÍ, s.r.o.