Zálesie

DOM-REALÍT, - Ponúkame na predaj stavebný pozemok v katastri obce Zálesie časť Domky.

+ rozloha pozemku 2205 m²

+ obdĺžnikový tvar, šírka 16m dĺžka 138 metrov

+ pozemok je rovinatý

+ na konci pozemku sa nachádza les a vodný tok – Malý Dunaj

+ pokojná a bezpečná lokalita

+ perspektívna lokalita s rastúcou hodnotou nehnuteľností

Špecifikom lokality je rameno Malého Dunaja, ktoré tečie priamo za zadnou hranicou pozemku. Toto otvára možnosti pre rybárčenie, člnkovanie, relax bezprostredne ako súčasť bývania.

Pozemok sa nachádza v zóne NB2 (obytné územie so zástavbou rodinných domov).

+ maximálny index zastavanej plochy = 0,25

+ minimálny index zelene = 0,55

+ maximálne 2 podlažia vrátane podkrovia

+ minimálna výmera pozemku = 1000m2

+ aktuálne UPI vám viem zaslať na požiadanie

+ elektrina je na hranici pozemku

+ mestský vodovod vzdialený 100m od pozemku

+ príjazd až k hranici pozemku po asfaltovej ceste

+ slepá ulica s minimálnym pohybom áut

+ riedka zástavba v okolí (nové rodinné domy a záhrady)

Pozemok bol doposiaľ využívaný na poľnohospodárske účely. Na okolitých parcelách sa postupne pripravuje výstavba rodinných domov. Vzhľadom na veľkosť a tvar sú možnosti využitia široké.

+ rodinný dom s veľkou záhradou na pestovanie

+ dom s podnikaním (dielňa, kancelária, sklad, e-shop zázemie)

+ viac domov postavených za sebou

+ dom s prenajímanou časťou (napr. druhý menší dom vzadu)

+ rekreačný areál – dom 

+ záhrada 

+ oddychová zóna

+ ranč / hobby farma s bývaním…

Obec Zálesie je mladá rozvíjajúca sa obec v blízkosti obcí Ivanka pri Dunaji, Most pri Bratislave a Malinovo. Vďaka svojej unikátnej polohe pri Malom Dunaji ponúka ideálne spojenie prírody, komfortu a pokojného životného štýlu

.

+ výborná dostupnosť – do Bratislavy sa dostanete autom za cca 20 minút

+ vzdialenosť od dialničného navádzača 7 km.

+ pokojné a bezpečné prostredie

+ základná občianska vybavenosť – materská škola, obecný úrad, kultúrny dom, detské ihrisko, park, kostol, obchody s potravinami, bankomat či niektoré reštauračné a pohostinské zariadenia

+ kompletná občianska vybavenosť sa nachádza v susedných obciach Ivanka pri Dunaji a Malinovo

+ prostredie stvorené pre aktívnych ľudí – prechádzky, bicyklovanie, rybárčenie, člnkovanie

Pozdáva sa vám táto prezentácia? Zavolajte mi. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú rýchlo.

Som Milan Petrík, zastihnete ma na telefónnom čísle 0905812082.

Cena je vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie.